6-Szobás Családi Ház Kertparadicsommal és Hegyi Kilátással

Leírás:

Üdvözöljük ebben a bájos családi házban Feldkirchenben, ahol a kényelem, az energiahatékony élet és a családbarát légkör találkozik.

Ez a kedves, 1991-ben épült Elk előregyártott ház szilárd beton és fa keretes konstrukcióval rendelkezik, amelyet 2018 és 2020 között szeretettel modernizáltak. A felújítás során az ingatlan új fürdőszobát, új WC-t és fedett napozóteraszt kapott elektromos redőnyökkel.

Az ízlésesen megtervezett otthon két szinten, összesen körülbelül 193 m²-es lakóterülettel rendelkezik. Az öt hálószoba, a hangulatos nappali cserépkályhával, a modern konyha, az új, természetes fényű fürdőszoba és a világos télikert kényelmes lakókörnyezetet teremt.

Főbb Jellemzők:

  • Geotermikus energiával működő padlófűtés
  • Háromrétegű üvegezés
  • Napelem rendszer
  • Szauna
  • Cserépkályha
  • Elektromos töltőállomással ellátott carport (akár 3 jármű vagy lakóautó számára)
  • Fedett beállóval rendelkező garázs
  • Álomszép kert hegyi kilátással
  • Új fedett napozóterasz
  • Grillező terület
  • Kertépítmény
  • Emelt ágyás
  • Fa tároló és még sok más

A Feldkirchenben, St. Ulrichban található bájos családi ház lenyűgöző hegyek ölelésében helyezkedik el, mindössze néhány kilométerre a festői Ossiacher See (Ossiachi-tó) és a fenséges Gerlitzen hegytől. A csendes lakóövezet ideálissá teszi ezt a házat családok számára. A legközelebbi általános iskola körülbelül 500 méterre található, míg a Spar, Billa és Hofer szupermarketek kényelmesen elérhetők, körülbelül 4 km távolságra.

Távolságok autóval:

  • St. Ulrich Általános Iskola: kb. 2 perc
  • Szupermarketek: kb. 7 perc
  • Ossiacher See: kb. 12 perc
  • Gerlitzen: kb. 22 perc
  • Klagenfurt: kb. 30 perc
  • Villach: kb. 32 perc

Energiahatékonyság:

  • Fűtési igény (HWB-érték): 132,00 kWh/(m²*a)
  • Energiahatékonysági osztály (HWB-Klasse): D
  • Specifikus hőenergia igény (fGEE-érték): 1,21
  • Energiahatékonysági osztály (fGEE-Klasse): C
  • Elsődleges energiaforrás: Geotermikus energia
  • Energiatanúsítvány érvényességi ideje: 2032. október 24.
  • Energiatanúsítvány típusa: Lakóépület

További Jellemzők:

  • Geotermikus energiával működő padlófűtés (plusz falfűtés a pincében)
  • Napelem rendszer
  • Szauna
  • Cserépkályha
  • Elektromos töltőállomással ellátott carport
  • Fedett beállóval rendelkező garázs és tárolóhelyiség
  • Festői kert hegyi kilátással
  • Fedett napozóterasz elektromos redőnyökkel

Ingatlan Adatok:

  • Lakóterület: 193 m²
  • Telekterület: 781 m²
  • Kertterület: 610 m²
  • Összes szoba: 6
  • Hálószobák: 5
  • Fürdőszobák: 1
  • Külön WC: 1
  • Parkolóhelyek: 4
  • Carport helyek: 3
  • Garázs helyek: 1
  • Teraszok: 1

Állapot és Szolgáltatások:

  • Építési év: 1991
  • Jól karbantartott állapot
  • Friss modernizáció: Új fürdőszoba, WC, és fedett terasz elektromos redőnyökkel

Ár: 486 000 €

Vevői jutalék: 3% (+ ÁFA)

Map