Elérhető Lakás Potenciállal és Kellemes Keleti Tájolású Erkéllyel
9020 Klagenfurt
Leírás
Ez a tágas, jól elrendezett 3 szobás lakás sok potenciált rejt, és a Waidmannsdorf kerületben található, nem messze az autópálya-bejárattól és a belvárostól. A Lendkanal is gyalogosan elérhető.
Méret
• Kb. 86 m² élettér • Keleti tájolású erkély
Szobabeosztás
• Előszoba • Nagy tárolóhely / ruhásszekrény • 2 szoba • Fürdőszoba kád • WC • Nappali-étkező • Konyha
Egyéb Információk
• Felújítás szükséges (ablakcsere, elektromos installációk, vízvezetékek, padlók, konyha, ajtók stb.)
Kényelem
• Pincehelyiség • Lift
Fűtés
• Központi fűtés
Energiaértékek
• HWB: 39 kWh/m²a • fGee: 1.22
Parkolás
• Közterületi parkolás
Építés Éve
• Kb. 1973
Üzemeltetési Költségek
• Összesen: 338,42 €
- 204,55 € üzemeltetési költségek (10% ÁFA-val)
- 30,79 € melegvíz (10% ÁFA-val)
- 57,25 € fűtési költségek (20% ÁFA-val)
- 45,83 € tartalékalap
Javítási Alap
• Tartalékalap egyenleg 2023.12.31-én: 164.765,26 € • Lift tartalékalap egyenleg 2023.12.31-én: 59.991,48 €
Átadás
• Megállapodás szerint vagy a vételár kifizetése után a vagyonkezelőnek
További Vásárlási Költségek
• 3,6% közvetítői díj (20% ÁFA-val) • 3,5% ingatlanszerzési adó • 1,1% ingatlan-nyilvántartási bejegyzési díj (bizonyos feltételek mellett elengedhető) • Vásárlási szerződés díja a közjegyző vagy ügyvéd tarifája szerint • Kisebb készpénzes költségek hivatalos benyújtásokra
Vételár
• 159.000 €