Exkluzív, Szolgáltatott Síelhető/Síelésből Közvetlenül Elérhető Apartmanok Eladók a Prémium Gerlitzen-hegyi Helyszínen – Vásárolj és Profitálj Modell

Leírás:
Fedezd fel a luxus üdülést az osztrák Alpok szívében, a Gerlitzen-hegyen található exkluzív, szolgáltatott síelhető/síelésből közvetlenül elérhető apartmanokkal. Tökéletes elhelyezkedés a síelés szerelmeseinek, ezek a prémium ingatlanok közvetlen hozzáférést biztosítanak a sípályákhoz és lenyűgöző hegyi kilátást nyújtanak. A személyes élvezet és a befektetés szempontjából is ideális “vásárolj és profitálj” modell lehetővé teszi a tulajdonosok számára, hogy bevételt generáljanak, amikor az apartman nincs használatban. Élvezd a prémium szolgáltatásokat, ingatlankezelői szolgáltatásokat, és az egész évben elérhető alpesi aktivitásokat az egyik legkeresettebb osztrák síparadicsomban.

Ezek a kivételes, 1 szobás apartmanok egy prémium apartahotel részét képezik a festői Gerlitzen Alpe területén. A 50 m²-es, teljesen bútorozott apartmanhoz egy további 7 m²-es erkély tartozik, lenyűgöző panorámás kilátással. Ha személyes használatra keresel ingatlant, vagy jövedelemre szeretnél szert tenni bérbeadással, a “vásárolj és profitálj” modell 4%-os várható megtérülést biztosít, és jelentős értéknövekedésre is lehetőséget ad az idő múlásával.

A közelmúltban felújított komplexum, amelyet 1990-ben építettek, és 2022-ben teljes körűen felújítottak, összesen 94 modern szolgáltatott apartmant tartalmaz. Minden egység stílusos alpesi dizájnnal, prémium minőségű kivitelezéssel és modern kényelmi szolgáltatásokkal rendelkezik: padlófűtés, napenergia rendszer, központi fűtés és dupla üvegezésű fa ablakok. A konyhát magas szintű készülékekkel (hűtő-fagyasztó, kerámia főzőlap, mosogatógép) szerelték fel, minden fürdőszoba akadálymentes zuhanyzóval van ellátva. A nappali SAT-TV-vel van felszerelve, és minden apartman kényelmesen 4 fő részére kínál szállást.

A lakók és vendégek teljes hozzáférést élvezhetnek a következő luxus közös létesítményekhez:

• Meghitt étterem, bár és recepció
• Wellness központ, fedett medence, szauna és spa
• Gyermek játszótér és közvetlen sípálya hozzáférés
• 188 férőhelyes mélygarázs (ami garantálja a külső parkolás nélküli kényelmes elhelyezést)

Az ingatlan egész évben könnyen megközelíthető autóval vagy a Kanzelbahn libegővel, télen síelés közvetlen hozzáférésével. A téli csodaország nyáron túrázószállásként és hegyi kerékpáros útvonalakként átalakul.

Ár: €239.500 (+ÁFA) egy 50 m²-es apartmanért, opcionális mélygarázs hellyel €14.500 (+ÁFA).

Az ár tartalmazza a prémium bútorokat, amelyek értéke €30.000, és a tulajdonjog részeként részt vesz a bérleti poolban, amit egy dedikált üzemeltető cég kezel.

(Az ÁFA nem a kifizetéskor kerül rendezésre, hanem az adóhivatal közvetítésével történik a vevő és az eladó között.)

Befektetési költségek a vásárláshoz kapcsolódóan:

• 3,6% ügynöki jutalék (ÁFÁ-val együtt)
• 3,5% ingatlan átírási adó
• 1,1% földhivatali regisztrációs díj
• Szerződéskészítési díjak közjegyzői vagy ügyvéd költségei szerint
• Adminisztratív ügyintézési költségek

Jelenleg körülbelül 50 apartman elérhető. Több mint 40 apartman már elkelt.

Ne hagyd ki a lehetőséget, hogy részesedj egy prémium ingatlanból a Gerlitzen Alpe területén – ahol a lélegzetelállító kilátások, prémium szolgáltatások és a megbízható bevételi források találkoznak!

Regionális Leírás:

Fedezd fel a Gerlitzen Alpe természeti szépségét és kalandjait, Karintia szívében!

A Gerlitzen Alpe, amely az osztrák Karintia festői régiójában található, idilli helyszín a természet szerelmeseinek és kalandvágyó turistáknak egyaránt. Az Ossiacher See északi partjáról emelkedve, ez az alpesi paradicsom páratlan hegyi és tóparti élményeket kínál, lélegzetelállító panorámával, friss alpesi levegővel és végtelen tevékenységi lehetőségekkel minden évszakra.

Téli Csodaország:

Gerlitzen híres világklasszis sílétesítményeiről, 20 felvonóval és 32 különböző sípályával, amelyek minden szinten kielégítik a téli sportok szerelmeseit. A 1911 méter magas hegycsúcsról lenyűgöző kilátás nyílik a környező hegyekre és tavakra, miközben síelhetsz, snowboardozhatsz vagy szánkózhatsz. Az állandó hóviszonyokat az államilag támogatott hóágyúzó rendszerek biztosítják, és az síelés közvetlen hozzáférése garantált a szezon alatt (decembertől áprilisig). Továbbá, a 2026-os évre 50 millió eurós fejlesztéseket terveznek, amelyek tovább növelik a síparadicsom vonzerejét, új felvonókkal, új síútvonalakkal és kibővített téli túraútvonalakkal.

Nyári Kalandok:

Nyáron Gerlitzen a túrázók, kerékpárosok és természetkedvelők paradicsomává válik. A környező Nockberge és Julian Alpok festői ösvényei mellett, sárkányrepülés és tandem repülések is várják a látogatókat. A közeli tavak, mint az Ossiacher See, Faaker See és Wörthersee ideális helyszínt biztosítanak a fürdőzéshez, csónakázáshoz és a tengerparti pihenéshez. A térség fejlesztései között szerepel egy új 3D íjászpálya és egy bővített túraútvonal-hálózat.

Évszakonkénti Vonzereje:

A wellness központok, családbarát programok és autentikus alpesi hangulat révén a Gerlitzen Alpe üdülőhely mindkét világ legjobbjait kínálja: egy nyugodt menedéket a természetben, és egy élénk központot a szabadtéri kalandok számára. Az új minigolf pálya és a kibővített közlekedési lehetőségek mind növelni fogják a régió vonzerejét.

Elérhetőség és helyi látnivalók:

A üdülőhely ideálisan helyezkedik el mindössze 9 km-re Villachtól, egy bájos várostól, amely tökéletes a kényelmes sétákhoz és kulturális felfedezésekhez. Távolabb, Velden am Wörthersee, a tóparti élet vibráló hangulatával mindössze 20 percre van autóval vagy gyors vonatúttal. Az ideális elhelyezkedés lehetővé teszi a határ menti kirándulásokat is, mint Tarvisio, Olaszország (30 perc autóval) vagy Bled, Szlovénia (50 perc autóval).

Jövőbeli Növekedés és Befektetés:

2026-tól a régióba jelentős beruházások érkeznek, beleértve új attrakciókat, mint egy kreatív minigolf pálya, erdei kötélpályák és az új sífelvonók fejlesztése. Ez a növekedés növeli az ingatlan értékét, így most van itt az ideje a befektetésnek.

Gerlitzen Alpe Karintia legszebb helyszíne, amely kombinálja a természeti szépséget, kalandot és a modern kényelmet – egész évben minden ízlésnek megfelelő tevékenységekkel. Ne hagyd ki a lehetőséget, hogy te is részese legyél ennek a dinamikusan fejlődő régiónak!