Exkluzív, kiszolgáltatott síelés-in/Síelés-out apartmanok eladóak a Gerlitzeni hegy prémium helyszínén – Vásárolj és profitálj modell
Leírás:
Fedezze fel a luxus üdülést az osztrák Alpok szívében, ezekkel az exkluzív, kiszolgáltatott síelés-in/síelés-out apartmanokkal a Gerlitzeni hegyen. Tökéletes helyszín a síelés rajongóinak, ezek a prémium ingatlanok közvetlen hozzáférést biztosítanak a sípályákhoz és lenyűgöző hegyi kilátással rendelkeznek. A személyes használatra és befektetésre egyaránt ideális “vásárolj és profitálj” modell lehetővé teszi a tulajdonosok számára, hogy jövedelmet generáljanak, ha nem használják az apartmanokat. Élvezze a csúcsminőségű szolgáltatásokat, az ingatlankezelést és az egész évben elérhető alpesi tevékenységeket Ausztria egyik legkeresettebb síparadicsomában.
Ezek az elegáns 1 szobás apartmanok, amelyek egy prémium apartmanház részei a festői Gerlitzen Alpe hegyen, egy nyugodt pihenést és egy ígéretes befektetési lehetőséget kínálnak. A hegy egyik legkeresettebb helyszínén található, 50 m²-es, teljesen bútorozott apartman további 7 m²-es balkonnal rendelkezik, ahonnan lélegzetelállító panorámás kilátás nyílik. Akár személyes használatra, akár bérbeadással való jövedelemszerzésre vágyik, ez a “vásárolj és profitálj” modell 4-7%-os várható hozamot kínál, jelentős értéknövekedési potenciállal.
A nemrégiben felújított komplexum, amelyet először 1990-ben építettek, és teljes körű felújításon esett át 2022-ben, összesen 94 modern, kiszolgáltatott apartmant tartalmaz. Minden apartman teljesen bútorozott, stílusos alpesi dizájnnal, prémium kivitelezéssel és modern felszereltséggel: padlófűtés, napenergia-rendszerek, központi fűtés és dupla üvegezésű fa ablakok. A konyha prémium készülékekkel (hűtő-fagyasztó, kerámia főzőlap, mosogatógép) van felszerelve, és minden fürdőszoba akadálymentes zuhanyzóval rendelkezik. A nappali SAT-TV-vel van ellátva, és minden apartman kényelmesen alkalmas akár 4 vendég elszállásolására.
A lakók és a vendégek teljes hozzáférést élveznek a luxus közös létesítményekhez, többek között:
- Egy hangulatos étterem, kényelmes bár és üdvözlő előtér
- Wellness részleg belső medencével, szaunával és spa-val
- Gyermekjátszótér és közvetlen hozzáférés a sípályákhoz
- Underground parkolóhelyek 188 férőhellyel (garantálva, hogy nincs szükség kültéri parkolásra)
Az ingatlan egész évben könnyen megközelíthető autóval vagy a Kanzelbahn felvonóval, így télen igazi síelés-in/síelés-out helyszínként funkcionál. Ez a téli csodaország nyáron túrázási és hegyi kerékpáros útvonalakkal várja a látogatókat.
Ár: €239.500 (+ÁFA) egy 50 m²-es apartmanért, választható underground parkolóval €14.500 (+ÁFA).
Az ár tartalmazza a 30.000 € értékű prémium bútorozást, és a tulajdonjogot, amely részesedést biztosít a bérleti medencében, amelyet egy dedikált üzemeltető cég kezel.
(Megjegyzés: Az ÁFA nem közvetlenül a kifizetéssel történik, hanem a vásárló és az eladó közötti adóhivatal átruházása révén!)
A vásárlással kapcsolatos további standard költségek Ausztriában:
- 3,6%-os ingatlanügynöki jutalék (ÁFÁ-val együtt)
- 3,5%-os ingatlan-átruházási adó
- 1,1%-os földhivatali bejegyzési díj
- Szerződéskészítési költségek, ügyvéd vagy közjegyző díjától függően
- Kisebb készpénzes költségek az adminisztratív bejegyzésekkel kapcsolatban
Jelenleg körülbelül 50 apartman áll rendelkezésre. Már több mint 40 apartmant eladtak.
Ne hagyja ki a lehetőséget, hogy prémium ingatlant vásároljon a Gerlitzeni Alpe hegyen – ahol a lélegzetelállító kilátás, a csúcsminőségű szolgáltatások és a megbízható jövedelemáramlat találkozik!
Regió Leírás:
Fedezze fel a Gerlitzeni Alpe szépségét és kalandját, Karintia
A Gerlitzeni Alpe, amely az osztrák Karintia festői régiójában található, ideális célpont a természet kedvelői és a kalandvágyó turisták számára. Közvetlenül az Ossiacher See északi partjáról emelkedve, ez az alpesi paradicsom páratlan kombinációt kínál hegyi és tóparti élményekből, lélegzetelállító panorámás kilátással, friss alpesi levegővel és végtelen tevékenységekkel minden évszakban.
Téli Csodaország:
Gerlitzen híres világklasszis sílétesítményeiről, 20 felvonóval és 32 különböző sípályával, amelyek minden szintű téli sportoló számára megfelelnek. A 1911 méteres magasságú lejtők csodálatos kilátást kínálnak a környező hegyekre és tavakra, miközben síelhet, snowboardozhat vagy szánkózhat. Az államilag támogatott hóágyúzási rendszernek köszönhetően a síelés-in/síelés-out hozzáférés garantált az egész szezonban (decembertől áprilisig). Emellett a síparadicsom 2026-ra 50 millió eurós befektetést kap, így izgalmas fejlesztésekre lehet számítani, mint például új sípályák és bővített téli túraútvonalak.
Nyári Kaland:
Nyáron Gerlitzen igazi paradicsommá válik a túrázók, kerékpárosok és a természet szerelmesei számára. A festői ösvények a Nockberge és a Júlia-Alpok környékén kígyóznak, míg a siklóernyőzés és tandem repülések izgalmas panorámát kínálnak. A közeli tavak, mint az Ossiacher See, Faaker See és Wörthersee tökéletes helyszínt biztosítanak úszásra, csónakázásra és pihenésre a parton. A régióban tervezett fejlesztések új látványosságokat hoznak, például egy 3D íjászkodó pályát és bővített túraútvonal-hálózatot.
Egész Évi Vonzerő:
A wellness központtal, családbarát programokkal és autentikus alpesi hangulattal a Gerlitzeni Alpe üdülőhely a nyugalom és a kültéri kalandok tökéletes keverékét kínálja. Az elkövetkező fejlesztések, például új mini-golf pálya és bővített tömegközlekedési lehetőségek tovább növelik a régió státuszát mint prémium üdülőhelyet.
Hozzáférhetőség és helyi látnivalók:
Az üdülőhely ideálisan helyezkedik el, mindössze 9 km-re Villach városától, amely tökéletes hely a kényelmes sétákhoz és kulturális felfedezéshez. Továbbá, Velden am Wörthersee, a tóparti hangulatával mindössze 20 percnyi autóútra vagy egy gyors vonatútra található. A stratégiai elhelyezkedés lehetővé teszi a határ menti utazásokat is Tarvisio-ba (Olaszország, 30 perc autóval) és Bled-be (Szlovénia, 50 perc autóval).
Jövőbeli Növekedés és Befektetés:
2026-tól jelentős befektetések érkeznek a régióba, új látványosságokkal, mint például kreatív mini-golf pályák, erdei kötélpályák, és a hegy felvonóinak teljes körű fejlesztése. Ez a növekedés tovább növeli az ingatlanok értékét, így most a legjobb idő a befektetésre.
Ha Ön Karintia legjavát szeretné megtapasztalni, a Gerlitzeni Alpe tökéletes helyszín a természet szépsége, a kalandok és a modern kényelmek tökéletes keverékével, egész évben elérhető programokkal. Ne hagyja ki a lehetőséget, hogy része legyen ennek a gyorsan fejlődő és dinamikus régiónak!