Gallizien (csak 18 percre Klagenfurttól): Modern XL-Bungaló Tágas Telekkel a Nyugodt Környezetben
Ingatlan Cím: 9132 Gallizien, Dél-Ausztria, Szlovénia határ Völkermarkt kerület
Telek Mérete:
- 237 m² lakóterület
- 65 m² garázs épület tárolóhelyiséggel
- 2 400 m² kerített telek (építési telek – falusi terület)
- 712 m² erdő (szemben)
Építési Év:
- 2021 / 2022
- Magas színvonalú építés (vasbeton szigeteléssel + 16 cm teljes hőszigetelés)
Szobák Elrendezése:
- Előszoba
- 120 m² nappali-étkező-konyha tér magas minőségű Faustmann beépített konyhával
- Kamra
- 2 tágas gyermek szoba (egyenként 17 m²)
- Iroda / vendégszoba
- Fürdőszoba zuhanyzóval, mosdóval, WC-vel
- Hálószoba gardróbbal és saját fürdőszobával
- Használati helyiség
- Technikai helyiség
Jellemzők:
- FAUSTMANN konyha AEG készülékekkel
- Redőnyök
- Szúnyoghálók
- Világítási koncepció & napvédő BUS rendszer
- Teljes kerítés
- Előkészítve fotovoltaikus rendszerhez
- 11kW tartalék áramfejlesztő háztartási ellátás „egy gombnyomásra”
- Háromrétegű hőszigetelő ablakok (műanyag / alumínium)
- Kerti tároló
Egyéb:
- Kültéri terület / kert és homlokzat kialakítása (festési ajánlat elérhető) még befejezésre vár
Járművek:
- Kétállásos garázs elektromos ajtóval
- Két autós tandem parkolóhelyes fedett kocsi beálló
Közművek:
- Közút
- Szennyvíz
- Víz
- Villany
Üzemeltetési Költségek:
- Helyi adók
Fűtés:
- Belső levegő-hőszivattyú
- Padlófűtés
- Kéménycsatlakozás a nappaliban
Energiaértékek:
- HWB: 49 kWh/m²/a
Helyszín:
- 22 km Klagenfurt
- 20 km Völkermarkt
- 13 km Grafenstein autópálya csomópont
- 9 km Klopeini-tó
További Vásárlási Költségek:
- 3,6% közvetítői díj (ÁFÁ-val együtt)
- 3,5% ingatlan-átírási illeték
- 1,1% ingatlan-nyilvántartási díj
- Szerződéskészítési költségek ügyvéd vagy közjegyző tarifája szerint
Vásárlási Ár: 980 000 €