3 “apartmanos” ház, 100 méterre a strandtól – turisztikai kiadásra kész, 5 perc a Gerlitzen síparadicsomtól, 15% hozam

Kiemelkedő befektetési lehetőség!

Ez a teljesen berendezett és frissen felújított ingatlan mindössze 100 méterre található a síbusz megállójától, és egy rövid sétára az Ossiachi-tó lenyűgöző strandjától (ingyenes belépés). Kiváló kiadási potenciállal – beleértve az Airbnb lehetőségeket is – ez minden befektető álma!

Sokoldalú ingatlan:

• Egy ház 2 lakóegységgel (85 m² és 75 m²)
• Egy különálló “ház” (35 m²) 40 m²-es terasszal

Telek mérete: 1.000 m², kereskedelmi célra alkalmas (akár két 500 m²-es részre osztható)

Modern felszereltség:

• Új víz- és elektromos hálózat
• Energiatakarékos fűtés fatüzelésű és pelletkályhával az alacsony rezsiköltségek érdekében
• Az emelet radiátoros fűtést kapott, a fürdőszobában részben padlófűtés
• Teljesen felszerelt konyhák modern készülékekkel, beleértve a mosogatógépet és fatüzelésű tűzhelyet a gazdaságos főzéshez

Rövid távú kiadásból származó becsült éves bevételek
(Airbnb, booking.com, vrbo):
Az ingatlan körülbelül 176.000 euró bevételt termel, ebből 105.000 euró a nyereség, ami vonzó, 15%-os megtérülést jelent. Részletes számításért kérje tőlünk a teljes kimutatást!

További bevételi lehetőségek:
A szauna és jacuzzi hozzáadásával növelheti a kiadási potenciált, ami nemcsak a vendégek vonzerejét növeli, hanem az ingatlan értékét is emeli. Legyen szó befektetési célú ingatlanról vagy saját pihenőhelyről, ez az otthon mindkettőre tökéletes.

Egész éves vonzerő:
Ideális téli és nyári szezonra is, hogy maximalizálja a bérbeadási potenciált.

Kiváló elhelyezkedés:
Egy jól karbantartott strand közelében található, árvízmentes övezetben, több mint 100 éve.

Magánszféra és nyugalom:
Ez a bájos ingatlan maximális magánszférát és békét kínál, egyik oldalán egy csendes kis patak határolja, amely természetes határt képez, szomszédos telkek nélkül. A buja fák és a forgalmas utak zajától távol eső elhelyezkedés csendes, meghitt környezetet nyújt – mintha saját privát szigetén lenne. A patak halk csobogása és a természetes táj tökéletes menedéket biztosít a külvilág elől.

Közeli szolgáltatások:
Az ingatlan rövid sétára található egy ingyenes strandtól, ami tökéletes a vízparti pihenéshez. Az aktív vásárlók értékelni fogják a közeli teniszpályákat, futballpályát és játszóteret. Szórakozási lehetőségként minigolf és pit-pat pálya áll rendelkezésre, vagy élvezze a helyi fagyizó kínálatát. Télen a síbusz megálló kényelmes hozzáférést biztosít a Gerlitzen síparadicsomhoz, az Annenheim kabinos felvonó pedig rövid utazással elérhető.

Kiváló infrastruktúra:
Közelben lévő szolgáltatások, amelyeknek köszönhetően nincs szükség autóra.

Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget, hogy befektessen egy kiváló elhelyezkedésű, magas bérbeadási potenciállal rendelkező ingatlanba. Vegye fel velünk a kapcsolatot, és egyeztessen időpontot a megtekintésre!