Nyugodt Menedék: Tágas Otthon Privát Horgásztóval, Grillező Területtel és Kert Oázissal Budapest, Hatvan, Pásztó, Gödöllő Közelében
Eladó: Egy gyönyörűen felújított háromszintes családi ház, amely egy festői falu szélén, egy saroktelken helyezkedik el, örök panorámás kilátást nyújtva a rétre. Az ingatlan saját privát horgásztóval, grillező területtel és egy nagy kerttel rendelkezik, a hátsó részén egy 100 m²-es műhellyel, saját kapuval és autóbejárattal.
Ingatlan Adatok:
Az ingatlan egy 818 m²-es telken található, három szinten elrendezve, mindegyik saját funkcióval. Íme egy részletes összefoglaló a helyiségekről és azok jellemzőiről:
Földszint
- Irodahelyiség: 40 m², amely ideális munkahelyi környezetet biztosít.
- Pince és fűtőhelyiség: 50 m², ahol a tárolás mellett a fűtéshez szükséges berendezések találhatók.
Emelet (90 m²)
- Konyha: Tágas és jól felszerelt, ételkészítésre alkalmas hely.
- Étkező: Cserépkályhával felszerelt, hangulatos helyiség.
- Fürdőszoba: Káddal és mosógéppel felszerelt, külön WC-vel.
- Hálószoba: Franciaággyal ellátott, kényelmes pihenést biztosít.
- Nappali: Erkélyes, az utcára néz, és ablakai a tóra és a kertre nyújtanak kilátást.
Tetőtér (60 m²)
- 2 hálószoba: Az egyik erkéllyel és utcai kilátással rendelkezik.
- Fürdőszoba: Kényelmesen felszerelt.
- Lépcsőház, előszoba és padlástéri tároló: Az előszoba praktikus elrendezést kínál, a padlástér pedig további tárolási lehetőségeket biztosít, vagy akár szobává is átalakítható.
- Bejárat az első emeletre: Külső lépcsőn keresztül elérhető, egy kis előtérrel (szélfogó), kabáttartóval és étkezővel.
- Átalakítási lehetőség: A konyha vagy a nappali egy további hálószobává alakítható, mivel az étkező elég nagy egy nyitott nappali-konyha elrendezéshez.
Ez az ingatlan ideális azok számára, akik több funkciós lakóteret keresnek, hiszen az elrendezése lehetőséget biztosít a helyiségek rugalmas használatára és átalakítására is.
Kert Jellemzők:
- 210 m²-es tó
- 60 m²-es fedett kert pavilon
Főbb Jellemzők:
- Felújítások: Teljes felújítás 2023/2024-ben, beleértve szigetelést, új grillező területet, burkolt járdákat, kocsibeállót, új ablakokat és fedett teraszt kültéri konyhával.
- Fűtési Rendszerek: Négyféle fűtési rendszer a költséghatékony havi kiadások érdekében.
- Közművek: Magasfeszültségű áram elérhető, mivel a 100 m²-es műhelyet korábban asztalosműhelyként használták. Jelenleg raktárként szolgál, de állattartásra vagy istállóként is átalakítható.
- Biztonság: A falu kiváló közbiztonságáról ismert, nincsenek betörési vagy bűncselekményekkel kapcsolatos előzményei.
- Sokoldalúság: A horgászturizmus népszerűsége miatt a ház négy különálló egységre osztható. A műhely vendégszállásként, hobbihelyként vagy raktárként is átalakítható. Emellett egy hátsó kocsibeálló is rendelkezésre áll az elülső mellett.
- Horgásztó: A tó különféle halfajokkal, például pontyokkal, keszeggel és harcsával van benépesítve, évente új halak növekednek, így tökéletes sporthorgászatra otthon.
- Fűtési Opciók: A ház fa-, gáz- és elektromos fűtési rendszerekkel van felszerelve, minden lehetőségre felkészülve.
További Előnyök:
- Költséghatékonyság: Az autóbiztosítás és a havi házköltségek jelentősen olcsóbbak Magyarországon.
- Elhelyezkedés: Kényelmesen elérhető Budapest, Hatvan, Pásztó és Gödöllő közelében, könnyű hozzáférést biztosítva a városi kényelmi szolgáltatásokhoz, miközben élvezhetjük a falusi élet nyugalmát.
Ez a nyugodt menedék tökéletes azok számára, akik békés életstílust keresnek modern kényelmi szolgáltatásokkal és sokoldalú lehetőségekkel személyes vagy üzleti használatra.
Palotás Nógrád megye déli részén található falu, mintegy 8 kilométerre nyugatra a 21-es főúttól. A Cserhát régió enyhén hullámzó dombjain helyezkedik el, részben a Zagyva völgyéhez tartozik.
Kényelmesen elérhető Budapesttől (csak 55 km-re) és az M3 autópályán keresztül. Legyen szó horgászásról, történelemről vagy természetről, ebben a festői régióban mindenki megtalálhatja a számára megfelelőt.