Nyugodt Menedék: Tágas Otthon Privát Horgásztóval, Grillező Területtel és Kert Oázissal Budapest, Hatvan, Pásztó, Gödöllő Közelében

Eladó: Egy gyönyörűen felújított háromszintes családi ház, amely egy festői falu szélén, egy saroktelken helyezkedik el, örök panorámás kilátást nyújtva a rétre. Az ingatlan saját privát horgásztóval, grillező területtel és egy nagy kerttel rendelkezik, a hátsó részén egy 100 m²-es műhellyel, saját kapuval és autóbejárattal.

Ingatlan Adatok:

Az ingatlan egy 818 m²-es telken található, három szinten elrendezve, mindegyik saját funkcióval. Íme egy részletes összefoglaló a helyiségekről és azok jellemzőiről:

Földszint

• Irodahelyiség: 40 m², amely ideális munkahelyi környezetet biztosít.
• Pince és fűtőhelyiség: 50 m², ahol a tárolás mellett a fűtéshez szükséges berendezések találhatók.

Emelet (90 m²)

• Konyha: Tágas és jól felszerelt, ételkészítésre alkalmas hely.
• Étkező: Cserépkályhával felszerelt, hangulatos helyiség.
• Fürdőszoba: Káddal és mosógéppel felszerelt, külön WC-vel.
• Hálószoba: Franciaággyal ellátott, kényelmes pihenést biztosít.
• Nappali: Erkélyes, az utcára néz, és ablakai a tóra és a kertre nyújtanak kilátást.

Tetőtér (60 m²)

• 2 hálószoba: Az egyik erkéllyel és utcai kilátással rendelkezik.
• Fürdőszoba: Kényelmesen felszerelt.
• Lépcsőház, előszoba és padlástéri tároló: Az előszoba praktikus elrendezést kínál, a padlástér pedig további tárolási lehetőségeket biztosít, vagy akár szobává is átalakítható.
• Bejárat az első emeletre: Külső lépcsőn keresztül elérhető, egy kis előtérrel (szélfogó), kabáttartóval és étkezővel.
• Átalakítási lehetőség: A konyha vagy a nappali egy további hálószobává alakítható, mivel az étkező elég nagy egy nyitott nappali-konyha elrendezéshez.

Ez az ingatlan ideális azok számára, akik több funkciós lakóteret keresnek, hiszen az elrendezése lehetőséget biztosít a helyiségek rugalmas használatára és átalakítására is.

Kert Jellemzők:

• 210 m²-es tó
• 60 m²-es fedett kert pavilon

Főbb Jellemzők:

• Felújítások: Teljes felújítás 2023/2024-ben, beleértve szigetelést, új grillező területet, burkolt járdákat, kocsibeállót, új ablakokat és fedett teraszt kültéri konyhával.
• Fűtési Rendszerek: Négyféle fűtési rendszer a költséghatékony havi kiadások érdekében.
• Közművek: Magasfeszültségű áram elérhető, mivel a 100 m²-es műhelyet korábban asztalosműhelyként használták. Jelenleg raktárként szolgál, de állattartásra vagy istállóként is átalakítható.
• Biztonság: A falu kiváló közbiztonságáról ismert, nincsenek betörési vagy bűncselekményekkel kapcsolatos előzményei.
• Sokoldalúság: A horgászturizmus népszerűsége miatt a ház négy különálló egységre osztható. A műhely vendégszállásként, hobbihelyként vagy raktárként is átalakítható. Emellett egy hátsó kocsibeálló is rendelkezésre áll az elülső mellett.
• Horgásztó: A tó különféle halfajokkal, például pontyokkal, keszeggel és harcsával van benépesítve, évente új halak növekednek, így tökéletes sporthorgászatra otthon.
• Fűtési Opciók: A ház fa-, gáz- és elektromos fűtési rendszerekkel van felszerelve, minden lehetőségre felkészülve.

További Előnyök:

• Költséghatékonyság: Az autóbiztosítás és a havi házköltségek jelentősen olcsóbbak Magyarországon.
• Elhelyezkedés: Kényelmesen elérhető Budapest, Hatvan, Pásztó és Gödöllő közelében, könnyű hozzáférést biztosítva a városi kényelmi szolgáltatásokhoz, miközben élvezhetjük a falusi élet nyugalmát.

Ez a nyugodt menedék tökéletes azok számára, akik békés életstílust keresnek modern kényelmi szolgáltatásokkal és sokoldalú lehetőségekkel személyes vagy üzleti használatra.

Palotás Nógrád megye déli részén található falu, mintegy 8 kilométerre nyugatra a 21-es főúttól. A Cserhát régió enyhén hullámzó dombjain helyezkedik el, részben a Zagyva völgyéhez tartozik.

Kényelmesen elérhető Budapesttől (csak 55 km-re) és az M3 autópályán keresztül. Legyen szó horgászásról, történelemről vagy természetről, ebben a festői régióban mindenki megtalálhatja a számára megfelelőt.